第９回地盤改良工事雑学講座

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

 

さて今回は

～確認事項～

ということで、地盤改良工事を実施するにあたり、プロが必ず行うべき事前確認事項を、実務レベルで深く掘り下げてご紹介します！

 

地盤の「見えないリスク」を排除するプロフェッショナルの準備術

建物や構造物の安全性を根本から支える「地盤」。
その地盤が軟弱だった場合に必要となるのが「地盤改良工事」です。

しかし、地盤改良は目に見えない地中を対象に行う工事であるがゆえに、トラブルや設計ミスが起こりやすい分野でもあります。
そのため、施工前の「事前確認」は非常に重要で、品質・安全・法令遵守すべての基本になります。

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✅ 地盤改良工事とは？（簡単なおさらい）

地盤改良工事とは、建築物などの荷重に耐えられない軟弱地盤に対し、地中に人工的な補強や固化処理を行う工事です。主に以下のような方法があります：

• 表層改良工法：浅層（2〜3m）までの地盤をセメント系固化材で撹拌・固化

• 柱状改良工法：ドリルで掘削し、柱状の改良体を地中に造成（3〜8m程度）

• 鋼管杭工法：鋼管を圧入・打設して支持層まで直接届かせる（深度10m超も）

これらの工法は、地盤の性質や設計条件に応じて選定されますが、適切な計画と事前確認がなければ、沈下・不同沈下・施工不良のリスクを伴います。

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✅ 地盤改良工事における事前確認の重要性

地盤改良は「地中」に対して行うため、施工してからでは手直しが困難です。
だからこそ、事前に「設計条件・地質条件・施工環境・周辺影響」などを徹底的にチェックする必要があります。

トラブル防止だけでなく、コスト削減・工程短縮・法的トラブル回避にもつながるため、確認作業は地盤改良の品質そのものと言っても過言ではありません。

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✅ 工事前に行うべき事前確認事項【実務編】

1. 地盤調査結果の確認（地質・支持層・地下水）

まず最も重要なのが、地盤調査データ（ボーリング調査、SWS試験など）の確認です。

確認項目

• 地層構成（土質：粘性土、砂質土、腐植土など）

• 支持層の深度と厚さ（N値≧50が目安）

• 地下水位の有無と変動の可能性

• 有機質土や盛土の存在（固化不良リスク）

👉 Point： 柱状改良では支持層にしっかり到達することが必須。支持層の“ばらつき”や“ムラ”にも注意が必要です。

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2. 計画建物・構造物の情報確認

地盤だけでなく、どのような構造物を建てるのかを把握しておくことも不可欠です。

チェック項目

• 建物の構造（木造、鉄骨、RCなど）

• 基礎形式（ベタ基礎、布基礎、独立基礎など）

• 建物の荷重（長期・短期・偏心荷重）

• 杭心配置図、基礎図との整合性確認

👉 Point： 軽量建築で過剰な地盤改良を行うとコストオーバーになる。建物に適した改良設計の選定が鍵。

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3. 土地・敷地の環境確認（地表・周辺状況）

施工現場の地上環境も事前確認が必要です。

必要な情報

• 敷地の高低差や法面の有無

• 隣接建物や擁壁への影響（振動・騒音・地盤変位など）

• 重機の搬入・施工スペースの確保

• 埋設物・地下構造物（浄化槽、古井戸、管路など）の存在

👉 Point： 地盤改良では大型機械を使うことも多く、施工スペースの事前測量・下見が必須です。

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4. 法令・規制・地歴の確認

行政・法規制の確認も忘れてはいけません。

主なチェックリスト

• 建築確認申請の有無・申請前の改良工事の可否

• 土壌汚染の履歴（工場跡地、埋立地など）

• 景観条例・埋蔵文化財包蔵地の確認

• 地盤保証会社の設計指針・施工要件との整合性

👉 Point： 改良後に「地盤保証がつかない」ケースもあるため、保証会社との事前協議が非常に重要です。

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5. 改良設計の整合性確認（仕様書・施工図）

現場でよくあるトラブルが、「設計と実際の施工が合っていない」というケースです。

チェックする内容

• 柱状改良の場合：杭径・杭長・杭芯間隔

• 表層改良の場合：改良厚、改良範囲

• 改良材の種類（セメント系固化材など）と必要量

• 重機の選定と施工能力（届かない深さがないか）

👉 Point： 事前に「改良計画図」や「杭配置図」を現場用にわかりやすく作成しておくと、施工ミスを防げます。

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✅ 事前に実施しておくと安心な追加対策

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✅ 見えない地盤を「可視化」するのがプロの準備

地盤改良工事における事前確認は、見えないリスクをあらかじめ潰していくプロセスです。
逆に言えば、施工前の確認を怠ると、施工不良・保証対象外・沈下事故など、大きな損害や信用失墜につながりかねません。

プロフェッショナルな地盤改良業者は、「施工前にどれだけリスクを洗い出し、対策できているか」で差が出ます。

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📋 最後に：地盤改良工事 事前確認チェックリスト

 

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