皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

地盤改良工事の未来について

～技術革新と持続可能性の最前線～

前回は、地盤改良における環境問題についてお話ししました。

今回は、その延長線上にある「これからの地盤改良工事はどう進化していくのか？」という未来の話です。

◆ 1. デジタル技術による地盤“見える化”の進展

これまでの地盤改良では、地質調査データをもとに職人や設計者が判断を下してきました。
しかし今や、以下のようなデジタル地盤診断の導入が進んでいます。

• ドローンとLIDARによる表面地形解析

• 地中レーダーによる非破壊検査

• AIによる地層モデリングと沈下予測

• 改良データのリアルタイム収集と記録管理（IoT機器）

この「見えない地盤を“見える化”」することで、設計精度が向上し、無駄な改良工事の抑制にもつながります。

◆ 2. 環境とコストを両立する“スマート改良工法”

従来は「とにかく地盤を固める」ことが重視されてきましたが、今後は**最小限の改良で最大の効果を得る“スマート改良”**がキーワードです。

• 部分改良工法（地耐力が必要なエリアのみ改良）

• 浅層＋深層のハイブリッド工法

• インジェクション制御技術による薬液注入の最適化

• 現場土壌の化学分析に基づく調合比自動算出

これらにより、工期・費用・環境負荷を最小化しながら、確実な支持力を得る新たな時代が到来しつつあります。

◆ 3. カーボンニュートラルと地盤技術の接点

地盤改良業界にも、脱炭素社会への対応が求められています。

今後のトレンド例：

• 低CO₂型固化材の開発・普及

• 施工機械の電動化・バイオ燃料対応

• 施工時のCO₂排出量“見える化”システムの導入

• グリーンインフラとの統合（雨水貯留層・植生基盤との一体整備）

こうした取り組みは、行政による**公共事業のグリーン調達（環境性能を重視）**とも連動し、民間工事にも波及していくと予想されます。

◆ 4. 社会課題と地盤の新しい役割

地盤改良は、住宅や工場だけでなく、災害対策・インフラ整備・都市再開発においても必要不可欠です。

今後注目のフィールド：

• 豪雨・台風に備えた“水害対応地盤整備”

• 老朽化した都市インフラの更新時の地盤再強化

• 空き家解体後の“地盤安全性診断”

• 再生可能エネルギー施設建設地の地耐力対策

つまり、地盤改良は防災・街づくり・再生可能エネルギーの推進とも密接に関わる重要インフラ工種となっていくのです。

▶ まとめ：未来の地盤改良は“社会を支える知能工事”へ

これからの地盤改良工事は、
✔ デジタルで効率化し
✔ 環境に配慮しながら
✔ 災害や都市課題に対応する
**「知識と技術の融合型インフラ整備」**へと進化していきます。

“地面をつくる”ことは、“未来をつくる”こと。
地盤改良の役割はこれからますます大きく、そして重要になっていくでしょう。

次回もお楽しみに！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

地盤改良工事の環境について

～安全性だけでなく、地球にもやさしい工事を目指して～

地盤改良工事とは、建物を安全に支えるために、地面そのものを補強・安定化する工事のことです。

軟弱地盤では、住宅・ビル・道路・橋梁などあらゆる構造物において不同沈下のリスクがあり、改良工事が欠かせません。

しかし、地盤改良工事には「大量の資材」「重機の騒音」「地中への影響」など、さまざまな環境課題も伴います。今回はその実情と、現場での取り組みをご紹介します。

✅ 地中に介入する工事ならではの環境リスク

地盤改良には以下の3つの代表的な工法があります：

1. 表層改良工法（表面から数mを固める）

2. 柱状改良工法（地中にセメントの柱を打ち込む）

3. 鋼管杭・薬液注入工法（支持層まで杭・薬液を打設）

これらはいずれも地中に介入するため、次のような環境リスクが伴います。

特に住宅地や河川・水田近くでの施工では、周辺環境との調和が重要な課題となります。

✅ 環境にやさしい資材の選定と技術

地盤改良で主に使用されるのは、セメント系固化材です。これらは、石灰や高炉スラグなどを配合したものが主流で、強度が高い一方、CO₂排出が大きいという課題もあります。

そこで近年では以下のような環境配慮型資材・技術が広がりつつあります。

• 低炭素型固化材（セメント使用量を抑えた特殊材料）

• 天然素材系改良材（ベントナイトや天然繊維を利用）

• リサイクル土・混合再生土の活用

• 非開削工法による掘削量削減

これにより、地中環境にやさしく・資源を無駄にしない工事が実現できるようになってきました。

✅ 周辺住民への配慮と地域との共存

施工環境の整備も、環境問題の一部です。

• 施工時間の調整（朝9時以降～夕方5時まで）

• 防音パネルの設置

• 現場への仮囲いや洗車マット設置

• 振動センサーによるモニタリング

また、事前の近隣説明会や、施工後のアンケート調査を実施して、地域の声を工事に反映する企業も増えています。

外から見えない「地盤」だからこそ、見えない部分への信頼構築と誠実な施工が問われているのです。

✅ 工事後の自然再生と地盤の循環利用

地盤改良は一度やったら終わりではありません。将来その土地が再利用された際に、環境影響が残らないことも求められます。

そのための取り組み例として：

• 改良土の長期モニタリング

• 植物の再生や緑化工事との連携

• 建設残土の管理・再資源化

今や地盤改良は、「地面の強化」だけでなく「自然と人間の共生」を意識した工種へと変化しています。

▶ まとめ：地盤改良は“環境インフラ整備”の第一歩

地盤改良工事は、地上に建つ構造物すべての基盤であり、同時に地域と自然の基盤整備でもあります。

見えない部分に対する信頼と責任。
人と自然の調和を意識した施工。
それが、これからの“環境型地盤改良工事”に求められる姿です。

次回もお楽しみに！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

地盤改良工事の鉄則：安全・安心・信頼を守るための5つの心得

前回は地盤改良工事の歴史についてお話しました。

今回はその続編として、**現代の現場で守られている「地盤改良の鉄則」**について、実務経験をふまえた視点で一般的な市場での動向を基にお伝えします。

◆ 鉄則①：地盤調査なくして、改良計画は立たない

地盤改良の最初にして最大のポイントは、**「正確な地盤調査」**です。調査が甘ければ、改良設計も施工もすべてが誤った方向に進んでしまいます。

• スウェーデン式サウンディング試験（住宅地）

• ボーリング調査（中高層建物）

• 表面波探査や動的貫入試験（補完調査）

など、用途や地盤の特性に応じた方法を適切に選び、土質・N値・地下水位などのデータを正確に把握することが、すべての出発点です。

◆ 鉄則②：改良工法の選定は「万能」ではなく「適材適所」

地盤改良にはさまざまな工法がありますが、「これさえやっておけば安心」という万能な方法は存在しません。地盤の種類、改良深さ、建物の規模、近隣状況などをふまえて、“その土地に合った最も合理的な工法”を選ぶ必要があります。

たとえば：

• 軟弱層が浅い→表層改良

• 中間層まで軟弱→柱状改良

• 地下水位が高い→湿式柱状改良より乾式が有利

• 地盤が強固→改良せず基礎の工夫で対応も

この「判断力」が地盤改良業者の技術力の真価とも言えるでしょう。

◆ 鉄則③：セメント系改良材の選定と管理は厳格に

柱状改良や深層混合処理工法では、主にセメント系固化材が使われますが、この選定と管理が非常に重要です。

• 適切な水分比率で混合しないと固化不良が起きる

• 地中のpHや有機物含有量が固化材の性能に影響

• 改良後のコア抜き検査で強度不足が発覚するケースも

つまり、「混ぜたら終わり」ではなく、施工後まで含めた品質管理が必要です。信頼できるメーカーの材料を選ぶことも重要です。

◆ 鉄則④：近隣への配慮を忘れない

地盤改良は地中で行う作業が多いため、「目に見えない＝気付かれにくい」工事とも言えます。しかし実際には、

• 振動・騒音（打設機、混合機）

• 地盤からの湧水や掘削残土

• 粉じんやトラック搬入出による道路汚れ

など、地域住民への影響は意外と大きいものです。事前説明、作業時間の配慮、防塵・防音対策などを徹底することで、信頼される施工業者としての評価が高まります。

◆ 鉄則⑤：「見えない工事」だからこそ、施工記録を残す

地盤改良は完成後に直接目で確認できないため、記録とデータ管理が極めて重要です。

• 測定データ（深度・強度・混合量）

• 材料ロット管理

• 工事写真の時系列記録

これらをきちんと整備し、引き渡し時に提出することで、後々のトラブルを防ぐだけでなく、施主に安心を提供することができます。

【まとめ】

地盤改良は、「建物を建てるための準備」ではなく、「安心して暮らすための最初の一歩」。その工事には、高度な知識、経験、そして“信頼をつくる意識”が必要不可欠です。

今後ますます「災害に強いまちづくり」や「地盤安全対策」が重視されるなかで、地盤改良の役割と責任も、より大きくなっていくことでしょう。

次回もお楽しみに！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

地盤改良工事の歴史：日本の建設を支えてきた縁の下の技術

今回は、建物を安全に支えるために欠かせない「地盤改良工事」の歴史について一般的な市場での動向を基に掘り下げてお届けします。

地盤改良とは、住宅や建物などを建てる前に、地中の軟弱地盤を強く安定させる工事のこと。人々が「安心して暮らせる土地」をつくるうえで、なくてはならない工事なのです。

◆ 地盤改良の始まりは“自然との格闘”だった

日本は地形・気候の特徴として、

• 湿地や低湿地帯が多い

• 地盤が粘性土で柔らかい地域が多い

• 地震が頻発し液状化リスクが高い

といった課題を多く抱えています。昔は、建物を建てる際に地盤の良し悪しはあまり考慮されず、「杭を多く打ち込む」「石を敷いて地盤を固める」といった経験的な方法に頼る時代が続いていました。

特に昭和30年代以前は、まだ土木工学が一般に浸透しておらず、「沈下して初めて問題になる」ことが珍しくなかったのです。

◆ 昭和後期：都市化の進展とともに高まった地盤への意識

高度経済成長期に突入すると、日本全国で住宅地開発・ビル建設・道路整備などが急ピッチで進みます。そのなかで次第に問題化してきたのが、

• 建物の傾きや沈下

• 地震による地盤の液状化

• 地下水のくみ上げによる地盤沈下

など、地盤そのものが建物の安全性に大きく影響するという事実でした。

この頃から土質工学・地盤工学の研究が進み、1970年代には「柱状改良」「表層改良」「深層混合処理工法」など、現在にも通じる地盤改良の基礎技術が実用化され始めます。

◆ 平成以降：多様化・高層化する建物と新工法の登場

1990年代以降は、都市部の再開発や高層建築の増加に伴い、より高度で高精度な地盤改良が求められるようになりました。とくに、

• 小規模住宅向けのスクリュー・プレス式改良杭

• 大型建築物向けのジェットグラウト工法

• 環境配慮型のセメント非使用型改良材

など、工法の選択肢が増え、「対象地盤に合わせた最適な改良設計」が当たり前の時代になりました。

また、阪神淡路大震災や東日本大震災を契機として、「液状化対策」や「災害に強い土地づくり」の観点でも、地盤改良の重要性が強く認識されるようになりました。

◆ 地盤改良は「建物を支える前に、命を支える工事」

地盤改良は、建物を建てるための「準備工事」に見えるかもしれませんが、実はその土地に住む人々の生活基盤をつくる工事でもあります。万が一、地震が発生した際にも、「地盤がしっかりしているかどうか」で被害の大きさがまったく変わってくるのです。

【まとめ】

地盤改良工事は、戦後復興から都市の高層化まで、日本の発展とともに進化してきました。次回は、この地盤改良工事で「失敗しない」「信頼される」ために守るべき鉄則を、現場目線で詳しくご紹介します。

次回もお楽しみに！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

さて今回は

～設計～

ということで、地盤改良工事の設計において何を考慮すべきか、どのように最適な設計を導くのかを、構造・地質・法規制・保証の視点から深く掘り下げて解説していきます！

安定と信頼性をつくる“地中からのエンジニアリング”

地盤改良工事の目的はただ一つ
「建物を安全・安定的に支えること」。

しかし、建物を支える地盤は目に見えず、条件も場所によって大きく異なります。だからこそ、設計段階の判断と技術的根拠が、施工品質と長期的な安全性を左右するのです。

✅ 地盤改良設計の目的と基本方針

地盤改良工事の設計とは、「不適切な地盤を補強・安定化するための構造的かつ合理的な設計」を行うことです。

主な目的

1. 不同沈下を防ぐ

2. 必要な支持力を確保する

3. 安全性・施工性・経済性のバランスをとる

✅ 地盤改良設計の基本プロセス（全体の流れ）

以下のステップで設計が進みます

① 地盤調査結果の読み取り

• N値、地層構成、土質（粘性土・砂質土・腐植土など）

• 地下水位とその変動リスク

• 支持層（≧N20〜50）の位置と厚み

• 土壌汚染・埋設物の有無

② 建物条件の確認

• 建物の構造（木造・S造・RC造など）

• 総重量、基礎形式、荷重分布

• 荷重条件（偏心・集中荷重など）

③ 工法選定

地盤と構造条件から、以下の工法を検討します

④ 改良体の設計（寸法・配置）

• 杭径、杭長、改良体の中心間隔

• 杭先端の支持層到達確認（支持層厚≧杭径の1/2など）

• 杭の本数と分布（基礎配置と一致させる）

• 材料の種類と混合量（固化材・水の比率）

✅ 設計における重要確認ポイント

1. 支持力の検討（許容支持力度）

• 設計支持力度（qd）の設定は、N値や土質ごとに規定（地盤工学会基準など）

• 地耐力の検討には、安全率（1.5〜2.0）を加味

• 不同沈下の防止には、周囲地盤との剛性差や沈下差を計算

2. 改良体の連続性と分布

• 杭間距離は杭径の2〜3倍以内（ばらつきを抑える）

• ベタ基礎との接合性（全面的な支持体か、点支持か）

• 改良体同士が干渉しすぎると施工不良のリスクあり

3. 地下水の影響

• 地下水位が改良深度にある場合、固化不良の可能性

• 地盤の吸水性により、水セメント比の調整が必要

• 湿潤時の土質強度低下に注意（特に腐植土）

4. 環境と施工性

• 狭小地、隣接建物、法面などで施工制限がある場合

• 騒音・振動対策として、低騒音機・鋼管圧入工法が選ばれることも

• セメント系固化材の飛散・粉塵対策（特に市街地）

✅ 地盤保証との整合性（地盤保証制度に対応する設計）

現在、多くの住宅や中小建築物では、地盤保証制度が導入されています。
これにより、以下のような設計基準・条件が求められるケースがあります：

• 保証会社が指定する改良深度・固化材量・支持層条件の遵守

• 柱状改良体の地耐力が50kN/本以上などの基準

• 材料メーカー指定の混合比や養生条件の設定

• 事前審査や改良計画書の提出

👉Point： 保証制度に対応する場合は、設計段階で保証条件を必ず確認し、施工可能な範囲に収める必要があります。

✅ 木造2階建て住宅 × 軟弱地盤（柱状改良）

地盤調査結果

• N値：0〜3（深度3.5mまで）

• 地下水位：2.2m

• 腐植土なし

設計概要

• 改良工法：柱状改良工法

• 杭径：600mm

• 杭長：4.0m（支持層N≧20）

• 杭芯間隔：1.2m〜1.8m

• 改良本数：56本

• 固化材：セメント系固化材、混合比率200kg/m³

チェックポイント

• 改良体が支持層に到達しているか

• 全体で建物荷重に対する安全率が確保されているか

• 地盤保証基準（荷重・沈下量・施工記録）を満たしているか

✅ 設計時に活用すべき資料・ガイドライン

✅ 見えない“地盤”にこそ、設計の真価が問われる

建物は「地盤の上」に成り立ちます。そしてその地盤が不安定であるならば、
どれほど頑丈な建物も、その性能を発揮できません。

だからこそ、地盤改良の「設計」は、単なる数値の計算ではなく、地質・構造・法規・施工を総合的に理解した“現場密着型の判断力”が求められる分野です。

プロフェッショナルとして、安全で無駄のない改良設計を提供することが、施主の信頼・品質保証・工事の成功につながります。

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

さて今回は

～確認事項～

ということで、地盤改良工事を実施するにあたり、プロが必ず行うべき事前確認事項を、実務レベルで深く掘り下げてご紹介します！

地盤の「見えないリスク」を排除するプロフェッショナルの準備術

建物や構造物の安全性を根本から支える「地盤」。
その地盤が軟弱だった場合に必要となるのが「地盤改良工事」です。

しかし、地盤改良は目に見えない地中を対象に行う工事であるがゆえに、トラブルや設計ミスが起こりやすい分野でもあります。
そのため、施工前の「事前確認」は非常に重要で、品質・安全・法令遵守すべての基本になります。

✅ 地盤改良工事とは？（簡単なおさらい）

地盤改良工事とは、建築物などの荷重に耐えられない軟弱地盤に対し、地中に人工的な補強や固化処理を行う工事です。主に以下のような方法があります：

• 表層改良工法：浅層（2〜3m）までの地盤をセメント系固化材で撹拌・固化

• 柱状改良工法：ドリルで掘削し、柱状の改良体を地中に造成（3〜8m程度）

• 鋼管杭工法：鋼管を圧入・打設して支持層まで直接届かせる（深度10m超も）

これらの工法は、地盤の性質や設計条件に応じて選定されますが、適切な計画と事前確認がなければ、沈下・不同沈下・施工不良のリスクを伴います。

✅ 地盤改良工事における事前確認の重要性

地盤改良は「地中」に対して行うため、施工してからでは手直しが困難です。
だからこそ、事前に「設計条件・地質条件・施工環境・周辺影響」などを徹底的にチェックする必要があります。

トラブル防止だけでなく、コスト削減・工程短縮・法的トラブル回避にもつながるため、確認作業は地盤改良の品質そのものと言っても過言ではありません。

✅ 工事前に行うべき事前確認事項【実務編】

1. 地盤調査結果の確認（地質・支持層・地下水）

まず最も重要なのが、地盤調査データ（ボーリング調査、SWS試験など）の確認です。

確認項目

• 地層構成（土質：粘性土、砂質土、腐植土など）

• 支持層の深度と厚さ（N値≧50が目安）

• 地下水位の有無と変動の可能性

• 有機質土や盛土の存在（固化不良リスク）

👉 Point： 柱状改良では支持層にしっかり到達することが必須。支持層の“ばらつき”や“ムラ”にも注意が必要です。

2. 計画建物・構造物の情報確認

地盤だけでなく、どのような構造物を建てるのかを把握しておくことも不可欠です。

チェック項目

• 建物の構造（木造、鉄骨、RCなど）

• 基礎形式（ベタ基礎、布基礎、独立基礎など）

• 建物の荷重（長期・短期・偏心荷重）

• 杭心配置図、基礎図との整合性確認

👉 Point： 軽量建築で過剰な地盤改良を行うとコストオーバーになる。建物に適した改良設計の選定が鍵。

3. 土地・敷地の環境確認（地表・周辺状況）

施工現場の地上環境も事前確認が必要です。

必要な情報

• 敷地の高低差や法面の有無

• 隣接建物や擁壁への影響（振動・騒音・地盤変位など）

• 重機の搬入・施工スペースの確保

• 埋設物・地下構造物（浄化槽、古井戸、管路など）の存在

👉 Point： 地盤改良では大型機械を使うことも多く、施工スペースの事前測量・下見が必須です。

4. 法令・規制・地歴の確認

行政・法規制の確認も忘れてはいけません。

主なチェックリスト

• 建築確認申請の有無・申請前の改良工事の可否

• 土壌汚染の履歴（工場跡地、埋立地など）

• 景観条例・埋蔵文化財包蔵地の確認

• 地盤保証会社の設計指針・施工要件との整合性

👉 Point： 改良後に「地盤保証がつかない」ケースもあるため、保証会社との事前協議が非常に重要です。

5. 改良設計の整合性確認（仕様書・施工図）

現場でよくあるトラブルが、「設計と実際の施工が合っていない」というケースです。

チェックする内容

• 柱状改良の場合：杭径・杭長・杭芯間隔

• 表層改良の場合：改良厚、改良範囲

• 改良材の種類（セメント系固化材など）と必要量

• 重機の選定と施工能力（届かない深さがないか）

👉 Point： 事前に「改良計画図」や「杭配置図」を現場用にわかりやすく作成しておくと、施工ミスを防げます。

✅ 事前に実施しておくと安心な追加対策

✅ 見えない地盤を「可視化」するのがプロの準備

地盤改良工事における事前確認は、見えないリスクをあらかじめ潰していくプロセスです。
逆に言えば、施工前の確認を怠ると、施工不良・保証対象外・沈下事故など、大きな損害や信用失墜につながりかねません。

プロフェッショナルな地盤改良業者は、「施工前にどれだけリスクを洗い出し、対策できているか」で差が出ます。

📋 最後に：地盤改良工事 事前確認チェックリスト

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

さて今回は

～点検と改良時期～

ということで、地盤改良工事のメンテナンスの重要性、定期点検の方法、改良時期の判断基準、長寿命化のための対策について詳しく解説 します♪

地盤改良工事は、建物を支える地盤の強度を向上させ、不同沈下や液状化を防ぐために不可欠な工事 です。しかし、一度地盤改良を施したからといって、その後のメンテナンスや点検を怠ってしまうと、時間の経過とともに地盤が劣化し、建物の沈下や耐震性の低下につながる可能性があります。

では、地盤改良後の適切なメンテナンス方法とは？また、どのタイミングで改良工事の再施工を検討すべきなのか？

1. なぜ地盤改良工事後のメンテナンスが必要なのか？

地盤改良は、建物の安全性を高めるために重要な工事ですが、自然環境の影響や時間の経過によって地盤の特性が変化し、劣化することがあります。

✅ 地盤の圧密沈下：長期間の荷重により、改良された地盤がゆっくりと沈下することがある。
✅ 地下水位の変動：地下水の増減により、地盤の強度が低下し、支持力が弱まる。
✅ 地震による液状化：改良された地盤でも、強い揺れを受けることで再び液状化のリスクが発生する可能性がある。
✅ 地盤の締まり具合の変化：土壌の自然な変化や周囲の工事の影響で、地盤の密度や強度が変わることがある。

これらの要因を定期的に確認し、必要に応じて補修や再改良を行うことで、建物の安全性を長期間維持することが可能になります。

2. 地盤改良後のメンテナンス方法と点検項目

① 定期的な地盤調査

地盤改良工事を実施した後も、定期的に地盤の状態を調査し、異常がないか確認することが重要 です。

推奨される点検時期

✅ 引き渡し後3～5年以内に1回目の点検（初期沈下の確認）
✅ 10年ごとに定期点検（長期的な沈下や支持力の変化を確認）
✅ 大地震や異常気象の後には追加点検を実施

主な点検項目

🔍 地盤の沈下測定
➡ 設置した測量点を基準に、建物の傾きや地盤の変動を確認。

🔍 地下水位の変化
➡ 水位の変動が著しい場合、地盤の強度低下や液状化リスクが高まる可能性がある。

🔍 地盤表面の異常（ひび割れ・陥没など）
➡ 地盤にひび割れや局所的な陥没が発生している場合は、補修や追加の地盤改良が必要。

② 建物の変形や損傷のチェック

地盤の異常は、建物の基礎部分や構造に現れることが多い ため、以下のポイントを定期的に確認しましょう。

✅ 建物の傾斜測定（壁や窓枠の歪み、ドアの開閉不良）
✅ 基礎コンクリートのひび割れの有無
✅ 外壁や内装の亀裂・変形

これらの兆候が見られる場合、地盤の沈下や不同沈下の可能性が高いため、専門業者に相談することを推奨 します。

3. 地盤改良の再施工・補修が必要な時期の判断基準

地盤の状態によっては、再改良や補修工事を行う必要があるケースがあります。以下のような兆候が見られたら、改良工事の検討が必要です。

① 地盤の沈下が進行している場合

🔹 基礎部分が不均一に沈下している（不同沈下）
🔹 建物の傾きが目視で確認できる
🔹 沈下量が10mm以上の場合は早急に対策が必要

② 液状化や土壌の緩みが見られる場合

🔹 地震後に地盤の砂が噴出している（液状化の兆候）
🔹 地盤が異常に柔らかくなっている
🔹 周辺の地盤が陥没し始めている

③ 建物の損傷が進行している場合

🔹 壁や天井に大きな亀裂が発生している
🔹 基礎のコンクリートに長さ30cm以上のひび割れがある
🔹 窓やドアの開閉が著しく困難になっている

これらの状況が発生している場合、地盤の再改良を検討し、安全な状態を確保する必要があります。

4. 地盤の耐久性を長期間維持するための対策

① 防水・排水対策の強化

✅ 適切な排水設備を設置し、地盤の過剰な水分変動を防ぐ。
✅ 雨水が基礎周辺に溜まらないよう、側溝や排水勾配を整備。

② 防錆・防食対策（鋼管杭やセメント改良部分の劣化防止）

✅ 鋼管杭を使用している場合、定期的に腐食状況を確認。
✅ 地盤改良材（固化材）の耐久性を維持するため、防水処理を適用。

③ 追加補強工事の実施（再改良が必要な場合）

地盤の劣化が進行している場合は、以下の補強方法を検討することが有効 です。

🔹 薬液注入工法（既存の地盤を強化する）
🔹 鋼管杭・深層混合処理工法の追加施工（支持力の強化）
🔹 液状化防止のための改良工法（サンドコンパクション工法など）

5. まとめ：適切なメンテナンスと改良時期の見極めが重要！

地盤改良工事は、施工後のメンテナンスを適切に行うことで、長期間にわたり建物の安全性を維持することが可能 になります。

✅ 定期的な地盤調査を実施し、沈下や劣化の兆候を早期発見する
✅ 地盤の異常が見られた場合、適切な補修や再改良を検討する
✅ 排水対策や基礎補強を適切に行い、長期的な耐久性を確保する

地盤改良後も、適切な管理を続けることで、より安心して暮らせる住環境を実現しましょう！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

さて今回は

～耐震性～

ということで、地盤改良工事と耐震性の関係、主要な地盤改良工法、施工のポイント、長期的な耐震性能を維持するためのメンテナンス方法について詳しく解説 していきます♪

地震大国・日本において、建築物の耐震性を高めるためには、建物そのものの耐震設計だけでなく、地盤の強化が欠かせません。どれほど頑丈な建物を建てても、地盤が弱ければ地震の揺れに耐えられず、傾斜・沈下・倒壊のリスクが高まる ためです。

そこで重要となるのが「地盤改良工事」。地盤改良によって地盤の強度を高め、耐震性を確保することで、建物を安全に維持できる ようになります。

では、地盤改良による耐震性向上の仕組みとは？どのような工法があるのか？地震に強い地盤を作るためには何が必要か？

1. なぜ地盤改良工事が耐震性に重要なのか？

① 地震時の地盤の影響

地震が発生すると、地盤に以下のような影響が生じます。

✅ 液状化現象
➡ 地下水を多く含む砂質地盤が揺れにより液体状になり、建物が傾く・沈む現象。
➡ 特に埋立地や沿岸部では発生しやすく、地盤改良なしではリスクが高い。

✅ 不同沈下
➡ 地震の揺れによって地盤が不均一に沈下し、建物が傾く現象。
➡ 軟弱地盤では特に発生しやすく、耐震性の低下につながる。

✅ 地盤の側方流動
➡ 地震の揺れで地盤が水平方向に移動し、構造物の基礎を破壊する現象。
➡ 傾斜地や軟弱な盛土地盤で発生しやすい。

これらの現象を防ぐために、適切な地盤改良工事を行い、地震時の安全性を確保することが重要 となります。

2. 地盤改良による耐震性向上の仕組み

地盤改良工事は、地盤の強度を高め、地震の揺れに対する耐性を向上させる 役割を果たします。

① 地盤の支持力向上（不同沈下の防止）

• 地盤を強化することで、建物を均等に支え、不均一な沈下を防ぐ。
• 特に、軟弱地盤では支持力を向上させることで、地震時の安定性を確保できる。

② 液状化の防止

• 土中の水分を抜く（排水性の向上）ことで、液状化を防ぐ。
• 地盤に固化材を混ぜることで、水を含んでも強度を維持できる状態にする。

③ 振動の抑制（減震効果）

• 適切な改良を行うことで、地震の揺れが地盤を通じて増幅するのを防ぐ。
• 地震動を吸収し、建物への影響を軽減できる。

このように、地盤改良工事は耐震性能を大きく左右する重要な要素 なのです。

3. 耐震性を向上させる地盤改良工法

地盤改良にはさまざまな方法がありますが、地盤の特性や建築物の規模によって最適な工法が異なります。

① 表層改良工法（支持力向上・小規模建築向け）

適用地盤：地表から2m以内の軟弱地盤
耐震性向上の効果：支持力の向上、不同沈下防止

✅ 方法：

• セメント系固化材を地盤表層に混ぜて固め、強度を向上。
• 小規模建築（住宅・倉庫など）で使用されることが多い。

② 深層混合処理工法（液状化防止・大型建築向け）

適用地盤：深さ10m程度までの軟弱地盤
耐震性向上の効果：支持力向上、液状化防止

✅ 方法：

• 地中に固化材を注入し、攪拌（かくはん）して柱状に固める。
• マンション・商業施設などの大規模建築で採用される。

③ 鋼管杭工法（地震時の安定性向上・大型建築向け）

適用地盤：深部に強固な地盤がある場合
耐震性向上の効果：揺れに強い、不同沈下を防ぐ

✅ 方法：

• 鋼管杭を打ち込み、建物を強固な地盤まで直接支える。
• 超高層ビルや耐震性が求められる建築物に適用。

④ サンドコンパクション工法（液状化防止・埋立地向け）

適用地盤：砂質地盤、埋立地
耐震性向上の効果：液状化防止、地盤強化

✅ 方法：

• 砂を地中に詰めて締め固め、土の隙間を減らすことで液状化を防ぐ。
• 港湾・埋立地の工業地帯などで使用される。

4. 地盤改良後のメンテナンスと長期的な耐震性維持

地盤改良工事を行った後も、適切なメンテナンスが耐震性を維持するために必要 です。

① 定期的な地盤調査

• 建物の沈下がないか定期的に測定（3年～5年ごとに点検）。
• 液状化のリスクがないか、水位や地盤の変化を確認。

② 防水・排水対策の徹底

• 雨水がたまりやすい場所では、排水設備を整備する。
• 地下水位が変動しないように、適切な管理を行う。

③ 建物の基礎補強

• 万が一の地盤沈下に備え、基礎部分の補強を検討する。
• 補修が必要な場合は、早めに専門業者に相談。

5. まとめ：地盤改良工事で耐震性を高め、安全な建築を実現しよう！

地盤改良工事は、地震による液状化・不同沈下・構造物の損傷を防ぐために欠かせない工事 です。

✅ 地震時のリスク（液状化・不同沈下・側方流動）を理解する
✅ 適切な改良工法を選び、地盤の耐震性を向上させる
✅ 地盤改良後も定期点検を行い、長期的な安全性を維持する

地盤改良を適切に行うことで、安心して長く暮らせる耐震性の高い建築物を実現できます。

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

本日は第6回地盤改良工事雑学講座！

地盤改良工事の未来についてです。

新技術で進化する地盤改良の世界

地盤改良工事も技術の進化とともに日々進化しています。

これからの工事現場で注目される新技術をご紹介します。

デジタル技術を活用した工事の効率化

近年では、地盤改良工事にもデジタル技術が活用されています。

ICT（情報通信技術）の導入：

専用のセンサーやドローンを使用して、土地の状態を詳細に分析。これにより、工事の精度が向上し、無駄のない設計が可能に。

AIを活用した設計支援：

AIが地盤のデータを解析し、最適な工法や材料を提案します。

地震や気候変動に対応する新しい工法

地震や豪雨といった自然災害に対応するため、地盤改良工事にも柔軟性が求められています。

免震技術と地盤改良の融合：

地盤改良と免震装置を組み合わせることで、より高い耐震性を実現。特に災害の多い地域で注目されています。

気候変動に強い地盤改良：

豪雨に対応するための排水システムや、水害を防ぐための地盤強化が今後ますます重要になります。

未来を見据えた地盤改良で安心を提供

地盤改良工事は、単に土地を強化するだけでなく、環境や将来の災害リスクにも対応した形へと進化しています。

これからも地盤改良が私たちの暮らしを安全に、そして地球に優しく支えていくことは間違いありません。

「自分の土地にはどんな工事が必要？」という疑問や、「最新技術を使った工事って？」といったご質問があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

皆さんの土地に合わせた最適な解決策をご提案します！

以上、第6回地盤改良工事雑学講座でした！

次回の第7回もお楽しみに！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

本日は第5回地盤改良工事雑学講座！

地盤改良工事の環境への配慮についてです。

サステナブルな地盤改良で地球にも優しい工事を

地盤改良工事は、建物の安全性を確保するだけでなく、環境に配慮した方法を選ぶことが求められる時代になっています。

ここでは、地球に優しい地盤改良の取り組みをご紹介します。

環境に優しい材料を使う

セメント系改良材は、地盤を強化するために欠かせないものですが、近年では環境に配慮した材料も登場しています。

エコ改良材とは？

再生資源を活用した改良材や、CO2排出量を抑えた製品が開発されています。

これにより、地盤改良工事による環境負荷を減らすことが可能になりました。

残土の再利用で循環型社会を目指す

地盤改良工事で出た残土を、他の用途に再利用する取り組みも進んでいます。

どんなふうに活用するの？

1. 残土を処理して道路工事の埋め戻し材に使用。

2. 堆肥化して緑化事業に役立てる。

効果：

廃棄物の削減だけでなく、地域の持続可能な開発にも貢献できます。

以上、第5回地盤改良工事雑学講座でした！

次回の第6回もお楽しみに！

株式会社Cleyera Fukuokaでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！