日別アーカイブ: 2025年8月21日

皆さんこんにちは！

株式会社Cleyera Fukuoka、更新担当の中西です。

 

～調査→工法選定→品質管理～

 

「地盤改良って必要？どの工法が良いの？」——家づくり・建物新築・増改築の相談で、必ず出てくるテーマです。
本記事では地盤調査→判定→工法選定→施工→品質確認→引き渡しまで、初めての方にも分かるように要点をまとめました。

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1｜地盤改良が必要かどうかの見極め

• 地盤調査（戸建て：スウェーデン式サウンディング〈SWS〉、建物規模により**標準貫入試験〈N値〉**やボーリング）

• 土質：粘性土/砂質土/盛土/埋立て/軟弱層の厚さ

• 地下水位と液状化の可能性

• 建物荷重と基礎形式（ベタ基礎/布基礎/独立基礎/杭基礎）

調査結果をもとに、**地耐力（許容支持力度）**が基礎設計に足りるかを判定します。

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2｜代表的な地盤改良工法の早見表

※地域の条例・近隣状況・地下埋設物により選定は変わります。必ず専門者の検討を。

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3｜“工法選定”のチェックポイント ✅

• 建物条件：階数・構造（木造/RC/S）・基礎形式・重量

• 敷地条件：狭小地/高さ制限/搬入路/近隣家屋の距離

• 地中条件：軟弱層の厚さ・地下水位・地中障害（礫・既存杭）

• 環境配慮：騒音/振動/粉じん/濁水/残土量

• コスト・工期：材料費・機械稼働・養生日数

迷ったら2案比較（例：柱状改良 vs 砕石パイル）で総コスト＋環境負荷＋将来の撤去性まで見える化。

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4｜施工の流れ（柱状改良の例）️

1. 改良位置の墨出し→重機セット

2. スラリー（固化材＋水）管理：比重・温度・流量を測定

3. 掘進・攪拌注入：規定回転数・引上げ速度で均一化

4. 出来形確認：径・長さ・芯ズレの管理

5. 養生：覆土・雨養生、所定材齢で一軸圧縮強度確認

6. 基礎天端の整地→引き渡し

※砕石パイルは**砕石投入→締固め（タンピング）**の繰り返しで造成。濁水や沈下養生は別途管理。

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5｜品質管理の“ツボ”

• スラリー：比重・フロー値・温度をロットごと記録

• 施工ログ：トルク・回転数・引上げ速度・注入量の自記記録

• 出来形：改良体の径・長さ（基準との偏差）

• 強度確認：**一軸圧縮強度（材齢7日/28日等）**のコア/供試体試験

• 写真台帳：墨出し→施工→出来形→養生→片付けを同一角度で

️ 雨天時は含水の増加で品質ばらつきやすい → 材料保管と土砂養生を強化。

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6｜近隣・安全への配慮

• 事前挨拶・工程掲示（作業時間/騒音振動/車両出入り）

• 家屋調査（着工前後）でトラブル予防

• 仮設動線の分離（人・車・資材）

• 濁水・泥水の適正処理、道路清掃の徹底

• 火気・粉じん・転倒/挟まれリスクの指差し確認

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7｜費用感と工期の考え方 ⏱️

• 目安は改良深さ・本数・工法で大きく変動。

• 搬入路や狭さ・残土量・濁水処理・養生日数が費用と工程のカギ。

• 設計早期の地盤調査→2案比較で追加費用のリスクを抑制。

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8｜よくある質問（Q&A）

Q. 解体後の地中障害が心配。
A. 掘進時の反力・トルクで検知、必要に応じ障害撤去または位置変更を提案します。
Q. 地震に強くなる？
A. 沈下・不同沈下の抑制が主目的。液状化対策は地盤条件と工法で別途検討が必要です。
Q. 施工後、引っ越しはいつ？
A. 工法により養生期間が必要。基礎配筋・コンクリート打設の工程と合わせてご案内します。

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9｜発注前チェックリスト✅

[ ] 調査方法・結果と地耐力
[ ] 工法比較（コスト・工期・環境）
[ ] 地下水位・地中障害の扱い
[ ] 品質管理（ログ・強度・出来形）
[ ] 近隣対策（家屋調査・掲示）
[ ] 成績書・写真台帳の納品範囲

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まとめ ✨

地盤改良は**「調査の精度」×「工法選定」×「品質管理」**の三位一体。
見える化（ログ・写真・成績書）を徹底し、安心・安全な基礎づくりを進めましょう。️

 

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